Tin tức sự kiện

QUẢN LÝ CONDOTEL THEO PHƯƠNG ÁN NÀO

09-08-2024
In trang
QUẢN LÝ CONDOTEL THEO PHƯƠNG ÁN NÀO
Condotel là một mô hình kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng mà trong đó người mua có nhiều hình thức để hợp tác và đầu tư. Trong những năm gần đây Condotel đang phát triển và mở rộng tại nhiều tỉnh thành trên cả nước với mục đích phát triển tiềm năng du lịch và nhu cầu lưu trú cao cấp của người đi du lịch trong và ngoài nước.
Condotel là một mô hình kinh doanh căn hộ nghỉ dưỡng mà trong đó người mua có nhiều hình thức để hợp tác và đầu tư. Trong những năm gần đây Condotel đang phát triển và mở rộng tại nhiều tỉnh thành trên cả nước với mục đích phát triển tiềm năng du lịch và nhu cầu lưu trú cao cấp của người đi du lịch trong và ngoài nước.  

Tùy theo chủ đầu tư có những phương án kinh doanh khác nhau để có những phương án khác nhau cho người mua. Các phương thức điển hình của thị trường Condotel trong nước tồn tại theo một số dạng cơ bản như:

  Hợp tác cho thuê lại và nhận lãi: Người mua (chủ sở hữu) cho thuê căn hộ cho đơn vị vận hành kinh doanh (như một đơn vị quản lý khách sạn) và nhận được mức lãi thỏa thuận hàng tháng hoặc hàng năm. Đây là một phương án đơn giản hơn cho người mua vì họ không cần lo lắng về việc quản lý và vận hành hàng ngày của căn hộ.

  Hợp tác kinh doanh chia lợi nhuận: Người mua và đơn vị vận hành sẽ hợp tác để khai thác căn hộ và chia lợi nhuận theo tỷ lệ đã thỏa thuận trước. Hình thức này yêu cầu một sự liên kết chặt chẽ hơn giữa các bên để đảm bảo cả hai đều có lợi.

  Tự quản lý và kinh doanh: Người mua sở hữu và tự quản lý căn hộ, hoặc tự kinh doanh cho thuê. Đây là phương án phù hợp cho những người muốn tự quản lý và tận dụng căn hộ để có thu nhập từ cho thuê.

Với các hình thức đầu tư và vận hành Condotel từ phía chủ đầu tư và người mua, đơn vị vận hành khai thác sẽ tạo ra mô hình vận hành và quản lý khá phức tạp, đòi hỏi nhiều khâu, nhiều chuyên môn khác nhau trong quản lý.

1. Phương án nào cho quản lý vận hành
Để giải quyết các vấn đề này, với kinh nghiệm của oneS trong phát triển các ứng dụng phần mềm chuyên ngành, việc nghiên cứu và phát triển các giải pháp phần mềm cho Condotel sẽ giúp cải thiện quản lý và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh cho cả chủ đầu tư, người mua và đơn vị vận hành.

2. Kết nối liên thông và đồng bộ giải pháp cho nhiều đối tượng sử dụng
Các giải pháp được sử dụng cho các đối tượng khác nhau nhưng có tính liên kết cao; thông tin đặt phòng của CSH được cập nhật như các OTA hoặc TA.
Công cụ quản trị vận hành cho vận hành khách sạn theo tiêu chuẩn quốc tế trong vận hành khách sạn oneS PMS.
Công cụ quản lý thủ tục các hợp đồng cho thuê, thỏa thuận chi phí và các dịch vụ cho chủ sở hữu.
Công cụ booking cho chủ sở hữu với đêm nghỉ dạng tính phí hoặc không tính phí 
Tích hợp các phương pháp kiểm soát khách hỗn hợp với cơ chế chính sách khác nhau. (Kiểm soát vào ra cho khách không phải chủ sở hữu, khách là chủ sỡ hữu, khách voucher nghỉ dưỡng … vv).
Giải pháp tiếp nhận các booking trực tiếp từ TA như áp dụng cho OTA thông qua các Channel Manager. Phát huy tối đa các công cụ đặt phòng, các kênh bán phòng và kiểm soát phòng cho khách sạn và khối Condotel tối ưu. 

3. Đáp ứng tính tức thời trong thông tin của khách hàng và quản trị

Chủ sở hữu
Chủ sỡ hữu chủ động đặt phòng theo nhu cầu bằng việc kiểm tra phòng và đặt trực tiếp cho chủ sở hữu.
Xem được doanh số, chi phí của căn mình là chủ sở hữu.
Xem đêm nghỉ đã book và còn được book trong tương lai.
Chủ động nắm bắt được công nợ và tình hình trả nợ cho phần phải thu, phải trả của từng chủ sở hữu.

Chủ đầu tư 
Tiếp nhận booking tự động mà không cần nhân sự ghi nhận các booking từ chủ sở hữu.
Hệ thống tự động tính phí hoặc ghi nhận doanh thu cho từng chủ sở hữu.

Các tin khác:
28-06-2024TÍCH HỢP THANH TOÁN TRỰC TUYẾN TRÊN CÁC HỆ THỐNG PHẦN MỀM ONES 22-12-2023KHU DU LỊCH TUẦN CHÂU HẠ LONG ỨNG DỤNG GIẢI PHÁP ONES SMC TRONG QUẢN LÝ VẬN HÀNH 04-04-2023KOVIE HOTEL MỘT KHÁCH SẠN THƯƠNG HIỆU QUỐC TẾ ỨNG DỤNG GIẢI PHÁP CỦA ONES PMS 01-04-2023TẬP ĐOÀN KHẢI VY LỰA CHỌN GIẢI PHÁP ONES PMS TRONG QUẢN LÝ VẬN HÀNH KHÁCH SẠN 21-10-2022The Arena ứng dụng giải pháp quản lý tổng thể khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp vui chơi giải trí bằng giải pháp oneS PMS 05-05-2022OneS hỗ trợ khách hàng kinh doanh dịch vụ Khách sạn, Khu vui chơi giải trí , Khu tắm khoáng nóng trở lại hoạt động mạnh mẽ 21-04-2022Sử dụng phương pháp tính giá linh hoạt và khoa học của OneS-PMSs trong các dự án của Tập đoàn Ecopark 18-04-2022Tổng công ty MBLand triển khai Hệ thống Quản lý giao dịch Bất động sản OneS trong các dự án Bất động sản 21-03-2022OneS Tiếp tục nhận được sự tin tưởng trong quá trình thực hiện các dự án với Tập đoàn Geleximco 21-09-2021Giải pháp cho vấn đề "tắc đường" ở sân Golf 08-06-202105 ý tưởng với Driving Range để thu hút Golfer 02-10-2020Tầm quan trọng của chỉ số KPI đến hoạt động quản lý tòa nhà 04-08-2020Những yếu tố cần có của một nhà quản lý tài sản. 24-07-2020Những lợi ích mà Hệ thống phần mềm quản lý tòa nhà mang lại cho chủ đầu tư 08-07-2020Khách hàng là chìa khóa của sự thành công 06-07-2020Những lợi ích khi ứng dụng Hệ thống quản lý cho Khu vui chơi giải trí 02-07-2020Tăng hiệu quả với dịch vụ bảo trì trong tòa nhà 29-06-20204 cách để quản lý công việc dễ dàng 27-06-2020Xu hướng nào cho Ứng dụng trên thiết bị di động trong các Khu đô thị phức hợp? 25-06-20205 cách quản lý tài sản tạo ra giá trị và lợi nhuận hiệu quả