Tin tức sự kiện

Vận hành Condotel và Hotel có khác nhau không?

24-09-2025
In trang
Vận hành Condotel và Hotel có khác nhau không?
Đối với mô hình của Condote: Nhiều đơn vị kinh doanh, cá nhân/nhà đầu tư mua căn hộ Condotel và hợp tác cùng với Chủ đầu tư theo nhiều hình thức để kinh doanh.
Condotel là gì ?
🏢 Condotel (Căn hộ khách sạn)
Đối với mô hình của Condotel : Nhiều đơn vị kinh doanh, cá nhân/nhà đầu tư mua căn hộ condotel và hợp tác cùng với Chủ đầu tư theo nhiều hình thức để kinh doanh :
  • Hợp tác cho thuê lại và nhận lãi (CSH ủy quyền/ủy thác kinh doanh)
  • Hợp tác kinh doanh chia lợi nhuận (CSH hợp tác kinh doanh)
  • Tự quản lý và kinh doanh (CSH tự quản)
Quản lý vận hành Condotel: Đối tượng quản lý chủ yếu ở đây gồm có hai nhóm đối tượng (khách & chủ sở hữu), liên quan đến chia sẻ doanh thu, hợp đồng hợp tác, quản lý vận hành và minh bạch tài chính.
  • Quản lý hợp đồng giữa CĐT và CSH
  • Quản lý booking của CSH
  • Quản lý phí dịch vụ, điện, nước của từng căn
  • Quản lý tài chính, báo cáo doanh thu:
Bảng so sánh tổng quát giữa Condotel và Hotel theo một số tiêu chí:

Tiêu chí Hotel (Khách sạn truyền thống) Condotel (Căn hộ khách sạn)
Đối tượng quản lý Công ty quản lý khách sạn. Nhiều chủ sở hữu căn hộ + đơn vị vận hành (quản lý khách sạn).
Đối tượng sử dụng Khách lưu trú ngắn hạn (du lịch, công tác…). Khách lưu trú ngắn hạn và dài hạn; đồng thời chủ sở hữu căn hộ cũng có quyền sử dụng căn hộ.
Mô hình sở hữu Một chủ duy nhất. Mỗi căn hộ có thể thuộc về một cá nhân/tổ chức khác nhau.
Doanh thu & lợi nhuận Toàn bộ doanh thu, chi phí, lợi nhuận tập trung cho một chủ sở hữu (CĐT khách sạn) Doanh thu chia cho các chủ sở hữu căn hộ theo tỉ lệ, đơn vị quản lý hưởng phí quản lý/vận hành.
Quản lý vận hành Tập trung, đơn giản (chỉ quản lý khách thuê). Không chỉ quản lý khách thuê lưu trú, mà còn cả Chủ sở hữu căn hộ, Đơn vị hợp tác kinh doanh.
Phần mềm quản lý PMS (Property Management System) – Booking, quản lý buồng phòng, lễ tân, nhà hàng… PMSh_Condotel (hệ thống không chỉ là hệ thống quản lý hoạt động khách sạn thông thường, mà còn là công cụ dành cho chủ căn hộ/Đối tác kinh doanh có thể đặt Booking, xem báo cáo doanh thu, chi phí, lịch sử đặt phòng..).

Việc vận hành với các tiêu chí trên đòi hỏi quy trình quản lý và liên kết phải tường minh và thống nhất giữa Công ty quản lý, chủ đầu tư và chủ sỡ hữu.


 
Các thông tin booking, doanh thu hàng ngày, chi phí hàng tháng cần phải được cập nhật, đối chiểu đảm bảo tính khớp đúng gữa các bên sẽ là một áp lực không nhỏ cho cả chủ đầu tư, đơn vị vận hành và chủ sở hữu. 

Hiện nay, oneS với nhiều năm kinh nghiêm và với chuyên môn sâu đã xây dựng giải pháp đáp ứng được quản lý vận hành khách sạn, các nghiệp vụ quản lý cho Condotel với chủ sở hữu. Hệ thống liên kết các khâu trong vận hành cho các đối tượng sử dụng từ chủ đầu tư, chủ sở hữu đơn vị vận hành

Tính liên thông từ khâu bán hàng bất động sản, bàn giao, vận hành khách sạn, quản lý dịch vụ, phí của chủ sỡ hữu, ghi nhận booking – kỳ nghỉ dưỡng (Timeshare), tổng hợp phí doanh thu cho chủ sở hữu được thể hiện trên giải pháp của oneS.

Các đơn vị Chủ đầu tư hay Chủ sỡ hữu, đơn vị vận hành đang gặp khó khăn, vướng mắc trong khâu vận hành, xin vui lòng gọi ngay cho oneS để được tư vấn và trải nghiệm giải pháp.
oneS mong được đồng hành cùng các Quý đơn vị.
 




 
Các tin khác:
01-08-2025oneS PMSb – Giải pháp lập hóa đơn và quản lý tòa nhà tối ưu 05-03-2025ONES ỨNG DỤNG KIOSK BÁN VÉ – GIẢI PHÁP TỐI ƯU CHO KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ 11-12-2024Nâng Tầm Quản Lý Hội Viên Golf Với Công Nghệ Face ID 21-11-2024Nâng cấp tính năng nhận diện khuôn mặt cho hệ thống kiểm soát ra vào - oneS SMC 04-11-2024Chuẩn hóa và tiện ích để số hóa trong quản lý điều hành sân golf 04-11-2024Hệ thống phần mềm quản lý oneS Golf chính thức ứng dụng tại Hanoi Golf Club 09-08-2024QUẢN LÝ CONDOTEL THEO PHƯƠNG ÁN NÀO 28-06-2024TÍCH HỢP THANH TOÁN TRỰC TUYẾN TRÊN CÁC HỆ THỐNG PHẦN MỀM ONES 22-12-2023KHU DU LỊCH TUẦN CHÂU HẠ LONG ỨNG DỤNG GIẢI PHÁP ONES SMC TRONG QUẢN LÝ VẬN HÀNH 04-04-2023KOVIE HOTEL MỘT KHÁCH SẠN THƯƠNG HIỆU QUỐC TẾ ỨNG DỤNG GIẢI PHÁP CỦA ONES PMS 01-04-2023TẬP ĐOÀN KHẢI VY LỰA CHỌN GIẢI PHÁP ONES PMS TRONG QUẢN LÝ VẬN HÀNH KHÁCH SẠN 21-10-2022The Arena ứng dụng giải pháp quản lý tổng thể khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp vui chơi giải trí bằng giải pháp oneS PMS 05-05-2022OneS hỗ trợ khách hàng kinh doanh dịch vụ Khách sạn, Khu vui chơi giải trí , Khu tắm khoáng nóng trở lại hoạt động mạnh mẽ 21-04-2022Sử dụng phương pháp tính giá linh hoạt và khoa học của OneS-PMSs trong các dự án của Tập đoàn Ecopark 18-04-2022Tổng công ty MBLand triển khai Hệ thống Quản lý giao dịch Bất động sản OneS trong các dự án Bất động sản 21-03-2022OneS Tiếp tục nhận được sự tin tưởng trong quá trình thực hiện các dự án với Tập đoàn Geleximco 21-09-2021Giải pháp cho vấn đề "tắc đường" ở sân Golf 08-06-202105 ý tưởng với Driving Range để thu hút Golfer 02-10-2020Tầm quan trọng của chỉ số KPI đến hoạt động quản lý tòa nhà 04-08-2020Những yếu tố cần có của một nhà quản lý tài sản.